Estate 不動産情報
岡山市東区西大寺東⑤号地 分譲住宅
新築住宅
ワーキングカップルの家
家族の時間も大切にしたい！
素敵な暮らしも実現したい！
「欲張り両立ライフプラン」をカタチにした家事ラク生活の家
新築分譲住宅 （2023.10月完成）
随時ご見学受付中！
自慢ポイント①回遊動線
回遊動線上にあるファミリークローゼットと階段下収納で頑張りすぎなくてもすっきりリビングをキープ！
自慢ポイント②プライベートガーデン
大きなテラス窓からつながる南向きのプライベートガーデン。BBQや家庭菜園、夏にはプールを楽しみながら家族の休日をエンジョイ！
自慢ポイント③ひろびろ駐車スペース
友達やおじいちゃん、おばあちゃんの訪問も大歓迎！ゆったり5台分の駐車スペース！
自慢ポイント④ホルムアルデヒド “0”
ホルムアルデヒド “0”のきれいな空気の家（抗酸化仕上げ）でストレスフリーな暮らし
自慢ポイント⑤外観に天然木
杉板をあしらった玄関ポーチが建物をグレードアップ！
自慢ポイント⑥ジャパンディスタイル
天然木の造作家具とニュートラルな色味がつくり出すジャパンディテイスト（日本×北欧）のインテリア。あえて見せるヒノキの構造柱がアクセントに！
自慢ポイント⑦洗濯物を楽に
軒の深いインナーバルコニーと隣接する充実したランドリーコーナー。洗濯物をたたむ手間が省ける強い味方！
自慢ポイント⑧2階も充実
書斎スペースも確保できる7.5帖の寝室とゆったりウォークインクローゼット。南向きの明るい子ども部屋でプライベート空間にも配慮。便利な2階トイレも！
自慢ポイント⑨高性能住宅
断熱性能等級6（6地域）、UA値0.44 W/㎡・K の高性能住宅。オール樹脂サッシで窓まわりも快適に！
自慢ポイント⑩太陽光発電、電気自動車にも対応
EVコンセント設置で将来の電気自動車に対応！5.5kW発電の太陽光パネルも搭載できる大きな片流れ屋根。
【安心の品質】
許容応力度計算による「耐震等級3」
構造計算書
品質検査報告書（地盤改良工事から竣工検査に至る全26項目の検査報告書提出）
間取り
Outline 物件概要
| 物件所在地 | 岡山市東区西大寺東二丁目151番2 |
|---|---|
| 都市計画 | 市街化区域・第一種住居地域・都市計画道路（34岡416益野福治線）の計画にかかっています |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200% |
| 構造 | 木造在来工法 |
| 築年月 | R5.10月 |
| 学区 | 雄神小・西大寺中 |
| 近隣施設 | 藤田病院 約420m （徒歩約6分） ドラッグストア コスモス 約110m （徒歩約2分） コープ西大寺 約320m （徒歩約4分） |
| 交通 | JR西大寺駅まで約650m （徒歩約9分） |
| 接道 | 西側４ｍ |
| 設備 | オール電化、キッチン・バス・トイレはTOTO製品 |
| 引き渡し | 即時 |
| 取引形態 | 売主 |
| その他備考 | エアコン2台・照明・カーテン・外構付、駐車場5台、地盤改良済 |
販売価格
岡山市東区西大寺東5号地
販売中
販売価格
3738万円（税込）
- 土地面積
- 189.36㎡（57.28坪）
- 建物面積
- 105.42㎡（31.88坪）
エアコン2台/照明/カーテン/外構付/駐車場5台
