Estate 不動産情報
岡山市東区西大寺東①号地 分譲住宅
新築住宅
ミルクティーカラーの壁とフレンチシックな家
バックヤードに設けた家事スペースと
“フレンチシック”に仕立てたLDKの
2面の表情を持つ家です。
木やリネンなどのナチュラルな素材が広く使われ
家全体に、居心地の良い空間を作り上げます。
新築分譲住宅
見学予約随時受付中！
自慢ポイント①機能的な洗面室
家族の導線上にある洗面室は、洗濯、室内干しからの収納と家事をラクにしたい人には凄く便利！
自慢ポイント②フレンチシックテイスト
内外観は、「フレンチシック」にまとめました。
フレンチシックとは、白を基調にし、アンティーク調の小物などでしつらえ、淡い色で統一したもので
上品な空間に仕上げています。
自慢ポイント③クローゼットは大容量！
主寝室につながるウォークインクローゼットは長さ約3.6ｍの大容量！
吊るしての収納もゆったりです。
自慢ポイント④ホルムアルデヒド “0”
ホルムアルデヒド “0”のきれいな空気の家（抗酸化仕上げ）でストレスフリーな暮らし
自慢ポイント⑤外観に天然木
杉板をあしらった玄関ポーチが建物をグレードアップ！
自慢ポイント⑥高性能住宅
断熱性能等級6（6地域）、UA値0.40W/㎡・K の高性能住宅。オール樹脂サッシで窓まわりも快適に！
自慢ポイント⑦太陽光発電、電気自動車にも対応
EVコンセント設置で将来の電気自動車に対応！5.5kW発電の太陽光パネルも搭載できる大きな片流れ屋根。
【安心の品質】
許容応力度計算による「耐震等級3」
構造計算書
品質検査報告書（地盤改良工事から竣工検査に至る全26項目の検査報告書提出）
Outline 物件概要
| 物件所在地 | 岡山市東区西大寺東二丁目151番 |
|---|---|
| 都市計画 | 市街化区域・第一種住居地域・都市計画道路（34岡416益野福治線）の計画にかかっています |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200% |
| 構造 | 木造在来工法 |
| 築年月 | R6.2月（予定） |
| 学区 | 雄神小・西大寺中 |
| 近隣施設 | 藤田病院 約420m （徒歩約6分） ドラッグストア コスモス 約110m （徒歩約2分） コープ西大寺 約320m （徒歩約4分） |
| 交通 | JR西大寺駅まで約650m （徒歩約9分） |
| 接道 | 西側４ｍ |
| 設備 | オール電化、キッチン・バス・トイレはTOTO製品 |
| 引き渡し | 即時 |
| 取引形態 | 売主 |
| その他備考 | エアコン2台・照明・カーテン・外構付、駐車場4台、地盤改良済 |
販売価格
岡山市東区西大寺東1号地
販売中
販売価格
3698万円（税込）
- 土地面積
- 160.05㎡（48.41坪）
- 建物面積
- 101.01㎡（30.55坪）
エアコン2台/照明/カーテン/外構付/駐車場4台
